正弘.藍(lán)堡灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究

1、分類號U D C密級工商管理碩士學(xué)位論文正弘．藍(lán)堡灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究郭正平研究方向 庭地亡塑童玨筮笪理 ．指導(dǎo)教師 塞仨友麴援論文答辯日期壟Q ! ! 生墨旦壟呈旦 學(xué)位授予日期答辯委員會主席 睦羞復(fù) 數(shù)援正弘．藍(lán)堡灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究摘要中國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的高速發(fā)展，一度呈現(xiàn)出繁榮景現(xiàn)。如今，其已發(fā)展成為我國的重要支柱型產(chǎn)業(yè)和財(cái)政稅收的重要來源之一，倍受企業(yè)及消費(fèi)者的關(guān)注，房地產(chǎn)業(yè)的投資比重也在不斷逐年增加。面對著房地

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展過熱，房價(jià)增長過快過猛的態(tài)勢，國家出臺一系列的宏觀調(diào)控政策加以控制。加之，房地產(chǎn)業(yè)市場內(nèi)部的激烈競爭和房地產(chǎn)投資者購買行為的日趨成熟與理智，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將面臨著巨大的生存壓力。由此，本文通過以正弘置業(yè)公司開發(fā)的藍(lán)堡灣項(xiàng)目為研究依據(jù)，進(jìn)行全面、結(jié)合的項(xiàng)目分析，力圖制定出科學(xué)、有效的項(xiàng)目營銷策略方案，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開發(fā)利潤，使公司得以生存和長期的發(fā)展。本文通過過運(yùn)用市場營銷理論、營銷策劃理論、營銷組合策略理論，首先對房地產(chǎn)當(dāng)前的

3、市場形勢進(jìn)行研究分析，而后跟據(jù)研究結(jié)果，采用S W O T 分析方法，對藍(lán)堡灣項(xiàng)目實(shí)施具體的項(xiàng)目環(huán)境分析及影響項(xiàng)目的眾多因素進(jìn)行迸一步的分析，進(jìn)而對項(xiàng)目目標(biāo)市場、目標(biāo)市場定位進(jìn)行研究，制定出正弘藍(lán)堡灣項(xiàng)目的營銷策略，并對產(chǎn)品、價(jià)格、營銷推廣、促銷策略等方面進(jìn)行策劃，并制定出項(xiàng)目的營銷策略實(shí)施方案。論文最后對正弘藍(lán)堡灣項(xiàng)目營銷策略的研究進(jìn)行了總結(jié)，得出了該項(xiàng)目的研究結(jié)論及其對類似項(xiàng)目開發(fā)的研究啟示。論文提出的營銷策略以及得出的研究結(jié)論，對