mba論文農(nóng)用地分等定級估價的區(qū)片綜合地價研究——基于扶風(fēng)縣農(nóng)地流轉(zhuǎn)商業(yè)化運(yùn)作實踐pdf

1、 西安建筑科技大學(xué)碩士論文 農(nóng)用地分等定級估價的區(qū)片綜合地價研究 ——基于扶風(fēng)縣農(nóng)地流轉(zhuǎn)商業(yè)化運(yùn)作實踐 專 業(yè)：工商管理 工商管理 碩 士 生：段雨杉 段雨杉 指導(dǎo)教師：陳永鋒 教授 員學(xué)鋒 副教授陳永鋒 教授 員學(xué)鋒 副教授 摘 要 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)農(nóng)用地逐漸被政府統(tǒng)一征收、調(diào)配和使用。由于土地需求的擴(kuò)張性、土地資源的稀有性、土地對于農(nóng)民的社會保障性，使農(nóng)用地地價補(bǔ)償成為政府和農(nóng)民最為關(guān)注的焦

2、點和難點。如何緩解日趨凸顯的征地糾紛？如何有效解決目前補(bǔ)償方式單一、補(bǔ)償數(shù)額偏低、補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不合理、補(bǔ)償費(fèi)用分配混亂問題等，這些都是從理論和實踐兩個層面亟需進(jìn)行深入研究的問題。 基于農(nóng)用地分等定級估價的區(qū)片綜合地價是農(nóng)用地管理的一項新舉措。本文從區(qū)片綜合地價的概念、意義入手，結(jié)合國內(nèi)外農(nóng)用地區(qū)片研究的現(xiàn)狀，運(yùn)用一些數(shù)學(xué)理論對農(nóng)用地區(qū)片地價的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了科學(xué)分析和思考，闡述了農(nóng)用地定級估價與區(qū)片綜合地價的關(guān)系及應(yīng)用思路和可行性技術(shù)路線

3、。并通過分析比較多種區(qū)片劃分和測算方法的優(yōu)劣性，最終確定采用疊加法，選擇扶風(fēng)縣，對區(qū)片綜合地價貫徹執(zhí)行的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計、分析、分類、估價、測算、論證，以期進(jìn)行技術(shù)推廣，使各地區(qū)的縣級農(nóng)用地征地工作能與時俱進(jìn)，創(chuàng)新理念，減少糾紛、科學(xué)踐行，真正達(dá)到科學(xué)、合理、公正、公平的征地目的。 本文通過對扶風(fēng)縣區(qū)片綜合地價執(zhí)行情況分為五個等級進(jìn)行測算和分析，最后得出基于農(nóng)用地分等定級估價的區(qū)片綜合地價實施切實可行，是有效推進(jìn)農(nóng)用地征地工作的重