期房按揭中的銀行風(fēng)險法律防范研究.pdf

1、至2000年以來,中國銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高,而中國按揭立法尚處于步階段,社會信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,導(dǎo)致銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險加大,按揭風(fēng)險有待加強防范。從香港及相關(guān)國家和地區(qū)的立法及實踐來看,對銀行期房按揭風(fēng)險的防范措施各不相同,但都是趨向于體系化的法律防范。
　　 本文第一部分對我國期房按揭貸款面臨的風(fēng)險及風(fēng)險產(chǎn)生的原因進行了詳盡的分析,具體表現(xiàn)為法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、開發(fā)商因為引發(fā)的風(fēng)險、借款人自身因為引發(fā)的風(fēng)

2、險等,從理論上闡述了我國商業(yè)銀行個人住房信貸風(fēng)險的復(fù)雜性及嚴重性。
　　 本文第二部分和第三部分主要是介紹了來源于開發(fā)商和購房者的風(fēng)險以及如何防范。該部分將主要對按揭實務(wù)中銀行面臨的風(fēng)險作出了較為系統(tǒng)的歸納。
　　 第四部分主要介紹了銀行自身的風(fēng)險以及如何防范。以前文的分析研究為基礎(chǔ),結(jié)合我國現(xiàn)狀,針對期房貸款的風(fēng)險情況,仍從商業(yè)銀行內(nèi)外部風(fēng)險管理兩個大方面,提出了完善風(fēng)險管理的對策,如建立個人住房抵押貸款保險和擔(dān)保制度