物業(yè)管理監(jiān)管法律制度研究.pdf

1、物業(yè)管理的目的在于實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。物業(yè)管理監(jiān)管是一個國家物業(yè)管理的政府部門以及物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會,依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)以及行業(yè)協(xié)會的規(guī)定,對物業(yè)管理主體及其行為進行的限制、約束等監(jiān)督和管理的活動。
　　 物業(yè)管理監(jiān)管應(yīng)該說是伴隨著物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展而誕生的一個新的監(jiān)管領(lǐng)域。但是我國的物業(yè)管理監(jiān)管法律制度存在一定的問題,本文的初衷就是通過完善物業(yè)管理監(jiān)管制度,引導我國物業(yè)管理市場走上健康有序的良性發(fā)展道路

2、。
　　 本文從物業(yè)管理監(jiān)管法律制度一般原理著手,探討了相關(guān)的概念、特征和理論基礎(chǔ)。理論基礎(chǔ)從三個方面論述,包括法理學關(guān)于利益的學說,借鑒“利益是劃分法律部門的實質(zhì)標準”這一觀點；經(jīng)濟學中信息不對稱原理在物業(yè)管理監(jiān)管中的運用；社會學中市場的社會化和企業(yè)社會責任的相關(guān)理論,從而增加文章的理論厚重感。進而介紹了國外的物業(yè)管理監(jiān)管法律制度,通過對美國、日本的物業(yè)管理監(jiān)管法律制度的介紹,從中總結(jié)出對我國物業(yè)管理監(jiān)管法律制度完善有利的經(jīng)驗

3、--完善的物業(yè)管理監(jiān)管法律體系,政府和物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會職能的充分發(fā)揮以及專業(yè)化的物業(yè)管理市場發(fā)展。通過對國內(nèi)的物業(yè)管理監(jiān)管法律制度的立法現(xiàn)狀和體制現(xiàn)狀的分析,找出目前的物業(yè)管理監(jiān)管制度中存在的不合理的地方,主要表現(xiàn)在法律體系的不完善、政府的越位和缺位、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會自律監(jiān)管職能的不充分發(fā)揮以及一些具體監(jiān)管內(nèi)容的疏漏。針對這些問題,筆者有針對性地提出了相應(yīng)的解決方案。既要健全物業(yè)管理監(jiān)管的法律體系,又要協(xié)調(diào)物業(yè)管理監(jiān)管主體之間的關(guān)系并且