曹州大觀園房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究.pdf

1、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)于工業(yè)化、城市化發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用。作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)于推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。通過(guò)對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)研究，全面分析評(píng)價(jià)結(jié)果，提出改進(jìn)優(yōu)化措施，對(duì)于提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理水平及決策水平提供重要的支持，有利于項(xiàng)目管理的科學(xué)化與合理化。
　　通過(guò)國(guó)內(nèi)外對(duì)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)理論及應(yīng)用現(xiàn)狀我們可以看出，隨著對(duì)于項(xiàng)目后評(píng)價(jià)理論研究的重視，各個(gè)國(guó)家在評(píng)價(jià)制度、評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)、評(píng)

2、價(jià)內(nèi)容與方法等方面日趨完善，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)能力普遍增強(qiáng)，但是在具體應(yīng)用過(guò)程中仍存在一定的不足，包括評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的科學(xué)性、可靠性有待提升；評(píng)價(jià)方法不能滿足評(píng)價(jià)結(jié)果的需要；評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)于項(xiàng)目決策的支持度較低。
　　本文在總結(jié)分析現(xiàn)有的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)理論的基礎(chǔ)之上，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)及曹州大觀園房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，構(gòu)建了曹州大觀園房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，指出房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)應(yīng)該主要從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、管理、環(huán)境等四個(gè)角度來(lái)加以綜合分析評(píng)價(jià)。

3、>　　根據(jù)灰色模糊綜合評(píng)價(jià)法所得項(xiàng)目得分為73.333，屬于中等偏上的水平。該項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)了預(yù)先設(shè)計(jì)的目標(biāo)，基本符合菏澤市城市發(fā)展規(guī)劃及菏澤市關(guān)于提升改造青年湖的基本要求，該項(xiàng)目在進(jìn)度控制、項(xiàng)目周期、資金預(yù)算等方面基本得到了很好的控制，取得了一定的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、管理與環(huán)境效益。通過(guò)上述的曹州大觀園房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)結(jié)果分析，我們可以發(fā)現(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，不僅為該項(xiàng)目管理水平的提升、項(xiàng)目決策、可持續(xù)發(fā)展等方面提供支