基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)稅基評估研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展與財(cái)稅體制改革的不斷推進(jìn)，稅基評估作為房產(chǎn)稅改革的重要配套措施之一，對于規(guī)范房地產(chǎn)稅收行為，提升稅收公信力具有重要意義。房產(chǎn)稅稅基評估作為一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，征稅需要同時(shí)對大批量的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)復(fù)雜多樣，又要兼顧稅基評估的公平性與效率性，這些都對其實(shí)施方法和實(shí)現(xiàn)技術(shù)提出了較高的要求。經(jīng)過多年的研究和實(shí)踐，目前國際上已經(jīng)形成了以保有環(huán)節(jié)評稅為主要目的、以批量評估為核心的較為成熟的房地產(chǎn)稅基評估體系。

2、r>　　與國際成熟的研究和實(shí)踐相比，目前我國房地產(chǎn)稅基評估尚未形成較為完整的、符合我國國情的批量評估方法和技術(shù)體系，現(xiàn)有研究和技術(shù)還無法滿足房產(chǎn)稅整體改革和房地產(chǎn)稅基評估的現(xiàn)實(shí)訴求，因此積極尋找更為科學(xué)的評估方法具有重要的理論意義?；诖?，本文在房產(chǎn)稅稅基評估理論的基礎(chǔ)之上，借助神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)處理非線性問題的能力，將其應(yīng)用到房地產(chǎn)稅基評估領(lǐng)域，建立了基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)稅基評估模型。
　　本文的研究是在借鑒國內(nèi)外相關(guān)研究成果的基

3、礎(chǔ)上，首先從房地產(chǎn)稅基評估理論和批量評估理論兩個(gè)方面入手，明確本文主題，為后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)；其次，分析了神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理以及數(shù)學(xué)模型，論證了神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)稅基評估相結(jié)合的可行性，介紹了基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)稅基評估方法的原理以及評估流程，并以BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)建立了評估模型。針對評估模型，構(gòu)建房地產(chǎn)稅基價(jià)值的指標(biāo)體系，并提供將該指標(biāo)體系進(jìn)行量化的方法。最后收集2016年石家莊市部分房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析，進(jìn)行模擬仿真后得出結(jié)論