基于SD的財(cái)務(wù)預(yù)警模型研究——以ZT房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益發(fā)展，大量資金進(jìn)入該行業(yè)的資本市場(chǎng)，目前房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)牽扯的利益面、社會(huì)影響十分廣泛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的交匯點(diǎn)，其財(cái)務(wù)安全和償債能力受到廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程是一個(gè)具有動(dòng)態(tài)、非線性特征的反饋結(jié)構(gòu)循環(huán)。本文先對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方式、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)(SD)仿真的原理、建模方式和工具軟件進(jìn)行了簡(jiǎn)述，然后基于SD原理，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的特點(diǎn)，對(duì)企業(yè)的土地儲(chǔ)備、房屋開發(fā)和收入、成本結(jié)算等主要環(huán)節(jié)進(jìn)行

2、分析，并建立針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的SD仿真財(cái)務(wù)預(yù)警模型。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)經(jīng)營(yíng)中主要環(huán)節(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表的核算方式的研究，結(jié)合財(cái)務(wù)與非財(cái)務(wù)信息分析其中各因素的相互作用機(jī)制，剔除對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況影響較小的因素，劃分各個(gè)子模型，構(gòu)建財(cái)務(wù)預(yù)警模型。
　　本文以上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)ZT公司為例，結(jié)合樣本企業(yè)具體財(cái)務(wù)情況的特點(diǎn)，以該企業(yè)在歷年財(cái)務(wù)報(bào)表、臨時(shí)公告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及一些非財(cái)務(wù)信息為基礎(chǔ)構(gòu)建財(cái)務(wù)預(yù)警模型，并將模擬預(yù)測(cè)值與該實(shí)際值進(jìn)行比較，證明