地方政府對房價的規(guī)制研究——以南寧市為例.pdf

1、價格規(guī)制是政府在市場失靈或者價格失效狀態(tài)下對市場進行的一種干預(yù)，是用有形的手調(diào)控市場的一種手段，其目的是使市場回復(fù)到理性、效率的狀態(tài)。價格規(guī)制是對價格的一種規(guī)范，價格規(guī)制并不等同于價格控制。價格規(guī)制最主要的任務(wù)是為了防止價格大起大落，最主要的目的是在延緩價格上漲的同時，加快住房保障體系的建設(shè)。
　　 當(dāng)前，在對房價是否需要價格規(guī)制這個問題上，社會上、理論界有著不同的聲音：有支持的也有反對的。筆者認為對當(dāng)前我國的住宅市場進行價格規(guī)

2、制是有必要的：(1)是由于住宅商品的外部性、半公共性等特征，使得住宅產(chǎn)品不能僅僅依靠市場來解決。(2)是由于我國的貧富差距已經(jīng)超過國際貧富差距的警戒線，住宅產(chǎn)品作為生活必需品，由于其價值量大，更容易拉大貧富差距。(3)是我國在進行住房市場化改革的時候，相關(guān)配套設(shè)施沒有跟上，對價格進行規(guī)制，可以為相關(guān)配套設(shè)施的跟上爭取時間。
　　 本文在對政府規(guī)制房價的理論基礎(chǔ)、主要內(nèi)容、規(guī)制方式進行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方政府與房價的關(guān)系，以南寧