房價對商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險收益率的影響研究.pdf

1、自住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)價格一直以超過兩位數(shù)速度上升，2007年以后中國房地產(chǎn)市場進入高速發(fā)展時期，銀行對個人住房抵押貸款的發(fā)放速度與金額也進入了快速上升通道。商業(yè)銀行提供的住房抵押貸款較其他形式的貸款來說有較多獨特的的風(fēng)險特性，假若提供住房貸款的銀行缺乏良好的風(fēng)險管理機制，則會使商業(yè)銀行的風(fēng)險承受能力降低，商業(yè)銀行極易受到?jīng)_擊，進而波及到整個金融體系的安全。因此，商業(yè)銀行在發(fā)放住房貸款時必須充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場的特殊性，要對房價與

2、住房貸款的風(fēng)險收益關(guān)系有比較理性的認(rèn)識。
　　本文針對這一問題，挑選中國有代表性的八個省市作為分析研究樣本，研究其從2007年到2014年的房價與貸款利率變化數(shù)據(jù)，采用個體效應(yīng)與時間效應(yīng)雙固定的面板數(shù)據(jù)模型，研究當(dāng)前比較敏感的房價與商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險收益率關(guān)系問題，研究發(fā)現(xiàn)房價、利率與住房抵押貸款風(fēng)險收益率存在正相關(guān)關(guān)系，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達(dá)程度不同對RAROC的影響程度不同，經(jīng)濟較發(fā)達(dá)地區(qū)對住房抵押貸款RAROC指標(biāo)有抑制作用。<