房?jī)r(jià)對(duì)商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險(xiǎn)收益率的影響研究.pdf

1、自住房制度改革以來，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一直以超過兩位數(shù)速度上升，2007年以后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)放速度與金額也進(jìn)入了快速上升通道。商業(yè)銀行提供的住房抵押貸款較其他形式的貸款來說有較多獨(dú)特的的風(fēng)險(xiǎn)特性，假若提供住房貸款的銀行缺乏良好的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，則會(huì)使商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)承受能力降低，商業(yè)銀行極易受到?jīng)_擊，進(jìn)而波及到整個(gè)金融體系的安全。因此，商業(yè)銀行在發(fā)放住房貸款時(shí)必須充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性，要對(duì)房?jī)r(jià)與

2、住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)收益關(guān)系有比較理性的認(rèn)識(shí)。
　　本文針對(duì)這一問題，挑選中國(guó)有代表性的八個(gè)省市作為分析研究樣本，研究其從2007年到2014年的房?jī)r(jià)與貸款利率變化數(shù)據(jù)，采用個(gè)體效應(yīng)與時(shí)間效應(yīng)雙固定的面板數(shù)據(jù)模型，研究當(dāng)前比較敏感的房?jī)r(jià)與商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)收益率關(guān)系問題，研究發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)、利率與住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)收益率存在正相關(guān)關(guān)系，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度不同對(duì)RAROC的影響程度不同，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)住房抵押貸款RAROC指標(biāo)有抑制作用。<