成都市商品房市場(chǎng)泡沫測(cè)度.pdf

1、成都市商品房市場(chǎng)泡沫測(cè)度Chengducitycommercialhousingmarketbubblemeasure學(xué)號(hào)：214025200032學(xué)科專業(yè)研究方向：指導(dǎo)教師定稿時(shí)間摘要摘要房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三駕馬車之一，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)有著重大影響，同時(shí)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)也有著密切聯(lián)系。房地產(chǎn)行業(yè)在過(guò)去的十幾年間由于受到政策的扶持和政府的重視，發(fā)展迅速，商品房?jī)r(jià)格一路飆升，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)居民人均可支配收入增速，偏離基礎(chǔ)價(jià)值的幅度

2、也越來(lái)越大，雖然在2008年有所下降，但是下降幅度不大，之后便一直處于高位，房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象已經(jīng)比較嚴(yán)重了。房地產(chǎn)行業(yè)容易引起市場(chǎng)發(fā)展過(guò)快、投資過(guò)熱等問(wèn)題，甚至?xí)璧K工業(yè)化和城市化的進(jìn)程。因此本文首先分析了我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上結(jié)合了成都市的房地產(chǎn)發(fā)展情況提出了對(duì)成都市房地產(chǎn)泡沫研究的重要性以及研究的意義。結(jié)合國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的研究現(xiàn)狀，提出用狀態(tài)空間模型來(lái)對(duì)成都市商品房基礎(chǔ)價(jià)格進(jìn)行估計(jì)，再利用協(xié)整檢驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ偷挠行?/p>