基于市場(chǎng)預(yù)期的中國(guó)住房抵押貸款對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響研究.pdf

1、近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，多地隱現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫已是不爭(zhēng)的事實(shí)，特別是2007年美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)敲響了警鐘，房地產(chǎn)價(jià)格的大幅波動(dòng)容易產(chǎn)生金融危機(jī)，這對(duì)于我國(guó)主要依賴銀行信貸支持的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，更要注重房?jī)r(jià)預(yù)期可能對(duì)居民生活帶來(lái)的沖擊和對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，以防擾亂我國(guó)金融市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)健步伐。
　　本文首先從理論上分析了市場(chǎng)預(yù)期下住房抵押貸款與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響，其次結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行信貸兩者聯(lián)系越來(lái)越緊密的

2、現(xiàn)狀，從市場(chǎng)預(yù)期角度探討兩者之間的關(guān)系，并構(gòu)建三者的理論模型，然后在實(shí)證分析中，建立30個(gè)?。ㄊ校┟姘鍞?shù)據(jù)模型對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)和住房抵押貸款的影響關(guān)系進(jìn)行長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)分析，從分析結(jié)果可知市場(chǎng)預(yù)期、住房抵押貸款與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)三者之間存在相互影響的關(guān)系，并且房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)初期對(duì)銀行信貸產(chǎn)生積極作用，長(zhǎng)期則不利于銀行信貸的穩(wěn)定性，影響程度會(huì)隨著時(shí)間的流逝而逐漸減小。最后，結(jié)合前文的分析和我國(guó)的國(guó)情，本文提出有必要從房?jī)r(jià)預(yù)期管理、銀行住房抵押貸款管理和