基于市場預期的中國住房抵押貸款對房地產(chǎn)價格波動的影響研究.pdf

1、近年來，伴隨著房地產(chǎn)價格不斷攀升，多地隱現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫已是不爭的事實，特別是2007年美國次貸危機的爆發(fā)敲響了警鐘，房地產(chǎn)價格的大幅波動容易產(chǎn)生金融危機，這對于我國主要依賴銀行信貸支持的房地產(chǎn)市場來說，更要注重房價預期可能對居民生活帶來的沖擊和對房地產(chǎn)行業(yè)帶來的風險，以防擾亂我國金融市場和經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)健步伐。
　　本文首先從理論上分析了市場預期下住房抵押貸款與房地產(chǎn)價格波動的影響，其次結合中國房地產(chǎn)市場和銀行信貸兩者聯(lián)系越來越緊密的

2、現(xiàn)狀，從市場預期角度探討兩者之間的關系，并構建三者的理論模型，然后在實證分析中，建立30個?。ㄊ校┟姘鍞?shù)據(jù)模型對房價波動和住房抵押貸款的影響關系進行長期動態(tài)分析，從分析結果可知市場預期、住房抵押貸款與房地產(chǎn)價格波動三者之間存在相互影響的關系，并且房地產(chǎn)價格波動初期對銀行信貸產(chǎn)生積極作用，長期則不利于銀行信貸的穩(wěn)定性，影響程度會隨著時間的流逝而逐漸減小。最后，結合前文的分析和我國的國情，本文提出有必要從房價預期管理、銀行住房抵押貸款管理和