基于數(shù)據(jù)挖掘的房地產(chǎn)價(jià)格分析預(yù)測研究.pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)的不斷崛起,目前,房地產(chǎn)行業(yè)已成為了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)中最重要的產(chǎn)業(yè)之一,因此房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的興衰直接關(guān)系到個(gè)人、集體以至于國家利益。因此保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定的發(fā)展是一個(gè)至關(guān)重要的任務(wù)。那么我們應(yīng)該怎么樣去促使該行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展?除了國家必要的一些政策和措施外,還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理的預(yù)測和分析,一來可以為政府相關(guān)部門對(duì)土地拍賣價(jià)格的定位;其次還可以有效的幫助房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)算出該房地產(chǎn)的利潤

2、收益;最后還能幫助房屋購買者了解正常的房地產(chǎn)市場價(jià)格。
　　近年來數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)的不斷發(fā)展,并滲入房地產(chǎn)行業(yè)。由于各類數(shù)據(jù)信息日積月累不斷的增加累積,從而逐漸的構(gòu)成了一個(gè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)海洋。如果只是通過觀測或者歸納的方法來對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測,那么將是一項(xiàng)工作量非常大的任務(wù)。而數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)則正是從大量信息中挖取未知的卻又對(duì)我們的每一個(gè)決策有用的知識(shí)和信息的過程。這將對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)測提供了有力的技術(shù)支持。
　　本文研究了從現(xiàn)有的房