基于動(dòng)態(tài)能力的SX房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是受政策調(diào)控影響最大的行業(yè)之一。2003年，國(guó)務(wù)院的第18號(hào)文將房地產(chǎn)行業(yè)定為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”，房地產(chǎn)業(yè)被稱為“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。房地產(chǎn)行業(yè)一度盛況空前，伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了大跨步的提升。但隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，國(guó)家不得不開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。
　　2008年，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)快速下滑的勢(shì)頭，中央政府不得不推出四萬(wàn)億的經(jīng)濟(jì)刺激政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)在非常時(shí)期成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。從2009

2、年開(kāi)始，房地產(chǎn)價(jià)格以前所未有的速度大幅攀升。為了防止房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，政府針又開(kāi)始采取調(diào)控措施。直到2011年，“新國(guó)八條”的出臺(tái)，代表政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)拉開(kāi)了新一輪更加嚴(yán)厲調(diào)控的序幕。
　　政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的方向和力度前后有著劇烈的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)因而也經(jīng)歷了跌宕起伏，給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了很多的不確定性。目前，房地產(chǎn)行業(yè)處于十分復(fù)雜的環(huán)境中，要如何在這樣復(fù)雜的環(huán)境中選擇合適的發(fā)展策略，保證企業(yè)能順利完成戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、持續(xù)經(jīng)營(yíng)

3、、健康發(fā)展，這就對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出了更高的要求，也是一個(gè)很有意義的研究課題。
　　首先，介紹了本文的研究背景、理論意義與現(xiàn)實(shí)意義以及論文的研究理論基礎(chǔ)：戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型理論和動(dòng)態(tài)能力理論，并詳細(xì)介紹了本文的研究思路和主要采用的研究方法，然后對(duì)論文研究的內(nèi)容以及論文的結(jié)構(gòu)安排作了詳細(xì)的說(shuō)明。
　　其次，通過(guò)對(duì)企業(yè)動(dòng)態(tài)能力內(nèi)涵和影響企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型因素的分析，從過(guò)程和要素兩個(gè)角度對(duì)企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的內(nèi)涵進(jìn)行了闡述；接下來(lái)，基于對(duì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型理論和動(dòng)態(tài)

4、能力理論的研究，論證了二者之間的關(guān)系，并構(gòu)建了基于動(dòng)態(tài)能力的企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型理論模型。在理論研究的基礎(chǔ)之上，運(yùn)用AHP層次分析法對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型過(guò)程中動(dòng)態(tài)能力進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。
　　再以SX房地產(chǎn)公司為例進(jìn)一步論證分析。結(jié)合前面的層次分析法的檢驗(yàn)結(jié)果，對(duì)SX房地產(chǎn)公司動(dòng)態(tài)能力指標(biāo)進(jìn)行了分析，再結(jié)合SX公司的選擇戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型這一發(fā)展策略，從戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的背景分析、轉(zhuǎn)型的環(huán)境分析、轉(zhuǎn)型的實(shí)施三個(gè)方面進(jìn)行論述，驗(yàn)證了房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)能力與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的