竹園房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制體系優(yōu)化研究.pdf

1、自2008年以來，我國(guó)國(guó)家及地方各級(jí)政府連續(xù)頒布了一系列金融及房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，用以防范經(jīng)濟(jì)過熱。這些政策措施對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)及相關(guān)建筑行業(yè)產(chǎn)生了巨大影響，房產(chǎn)價(jià)格上升趨勢(shì)開始趨緩，銷售量趨降，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的外部環(huán)境發(fā)生了重大變化。一些過去僅靠?jī)r(jià)格不斷上漲所帶來的高盈利的房地產(chǎn)公司，因無法應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化，紛紛破產(chǎn)、“跑路”，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)勝劣汰進(jìn)程急劇加速。面對(duì)如此嚴(yán)峻的外部環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)只有通過建立和不斷優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部控制體系，提高

2、企業(yè)內(nèi)源性生長(zhǎng)力，才能降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)的影響，為企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。
　　本文以上海竹園房地產(chǎn)有限公司（本文簡(jiǎn)稱“竹園房地產(chǎn)公司”）為研究對(duì)象，首先，是在國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)內(nèi)部控制、相關(guān)研究現(xiàn)狀和理論進(jìn)行綜述，為研究提供文獻(xiàn)及理論支持。其次，對(duì)竹園房地產(chǎn)公司現(xiàn)狀及其現(xiàn)有內(nèi)部控制體系進(jìn)行描述和分析，指出其現(xiàn)有內(nèi)部控制體系存在的問題和不足，分析了問題的成因。然后，針對(duì)其現(xiàn)有內(nèi)部控制體系的缺失部分從研究控制環(huán)境