經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中的問(wèn)題及對(duì)策研究——以焦作市為例.pdf

1、近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)發(fā)展迅猛，房?jī)r(jià)隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不斷攀升。在此背景下，經(jīng)濟(jì)適用房由于價(jià)格比較便宜，成為眾多買(mǎi)不起商品房的低收入人群的首要選擇，也是政府保障民生、促進(jìn)社會(huì)和諧與穩(wěn)定的重要手段。因此，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的健康持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。近年來(lái)，焦作市積極響應(yīng)中央號(hào)召，大力推進(jìn)住房保障制度的落實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房制度的實(shí)施在一定程度上解決了部分低收入家庭的住房問(wèn)題，也遇到了一些問(wèn)題。
　　文章在介紹了經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)概念，

2、分析了與其他類(lèi)型住房的不同，簡(jiǎn)述了我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程之后，又對(duì)焦作市經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展?fàn)顩r及作用進(jìn)行了分析，主要從供給量和投資額度等方面入手。
　　通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)焦作市經(jīng)濟(jì)適用房存在：供給量不足、經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”、不“適用”、出現(xiàn)尋租現(xiàn)象及退出機(jī)制不完善等問(wèn)題，并運(yùn)用博弈論和相關(guān)政策法規(guī)等分析了問(wèn)題產(chǎn)生的原因。在對(duì)比分析發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的住房保障經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合焦作市的實(shí)際情況，提出了完善相關(guān)法律法規(guī)、增加供給量、降