我國(guó)物業(yè)管理早期介入困難分析與對(duì)策.pdf

1、1908年成立的世界上第一個(gè)國(guó)際性的物業(yè)管理行業(yè)性組織——國(guó)際建筑物業(yè)主和管理人員協(xié)會(huì)(BOMAI)標(biāo)志著物業(yè)管理進(jìn)入法制化、現(xiàn)代化時(shí)代。物業(yè)管理自上世紀(jì)80年代初在我國(guó)深圳、廣州起步，特別是在90年代小平同志南巡講話(huà)后，隨著住房制度改革的不斷深化和在城市建設(shè)熱潮的推動(dòng)下，物業(yè)管理得到了迅猛發(fā)展，近幾年的發(fā)展更尤為甚。城市住房商品化和政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等單位的后勤服務(wù)社會(huì)化都給了物業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供良好的生存和發(fā)展空間。 自我國(guó)

2、首家物業(yè)管理公司——深圳市物業(yè)管理公司于1981年3月成立以來(lái)，標(biāo)志著物業(yè)管理行業(yè)已呈現(xiàn)出欣欣向榮的態(tài)勢(shì)。但由于我國(guó)物業(yè)管理起步晚，業(yè)主和相關(guān)當(dāng)事人法制觀念差，法制的不完善，我國(guó)的物業(yè)管理在發(fā)展的同時(shí)也存在著不少問(wèn)題，如業(yè)主大會(huì)不能按時(shí)成立或職權(quán)不明、業(yè)主被物業(yè)管理企業(yè)或開(kāi)發(fā)商侵權(quán)而法律無(wú)法予以有效地保護(hù)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用不規(guī)范等。 本文通過(guò)分析物業(yè)管理的現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，闡述物業(yè)管理早期介入的觀點(diǎn)和相關(guān)理論，對(duì)物業(yè)管理早期介入的