房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范研究——以中國(guó)建設(shè)銀行為例.pdf

1、自從進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，以北京成功申奧和上海成功申辦世博為契機(jī)，在國(guó)家一系列鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策的推動(dòng)下，同時(shí)在一系列鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策的推動(dòng)下，我國(guó)房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長(zhǎng)速度；居民住房消費(fèi)得到有效啟動(dòng)，呈現(xiàn)供需兩旺的發(fā)展勢(shì)頭。房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，對(duì)改善居民居住條件、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。但是，局部地區(qū)和部分中心城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資增幅過(guò)大、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不盡合理、房地產(chǎn)價(jià)格高漲、商品房空置率上升較快、高級(jí)寫(xiě)字樓出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象

2、等問(wèn)題，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)也日漸增加。 近年來(lái)，中國(guó)的學(xué)界和業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入的研究和不懈探索，包括人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的政府部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的研究和探索都給予了一定的支持和關(guān)注。政府相關(guān)機(jī)構(gòu)多次牽頭進(jìn)行了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的判斷和防范等相關(guān)專題的研討，部分學(xué)者和專家也出版了相應(yīng)的介紹性的圖書(shū)或?qū)Ｖ〉昧艘欢ǖ某删?。但是由于房地產(chǎn)金融的復(fù)雜性和在我國(guó)的發(fā)展歷史還不長(zhǎng)，所以無(wú)論其理論研究還是實(shí)際防范與國(guó)