房地產(chǎn)金融風險成因及防范對策.pdf

1、自1998年以來，在國家產(chǎn)業(yè)政策的支持、城市化推動和居民住房升級的強烈需求刺激下，社會投資資金和外資的紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在中國部分地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)商品化、貨幣化的大趨勢下，研究房地產(chǎn)金融風險及防范，對已經(jīng)進入21世紀中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展是極其必要的。房地產(chǎn)金融風險研究是有較強的理論研究和現(xiàn)實指導(dǎo)意義：房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在國家經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的地位；由于房地產(chǎn)自

2、身的不可移動性、投資規(guī)模大、時滯長的特點導(dǎo)致了它和金融行業(yè)關(guān)系相當復(fù)雜并且密切，房地產(chǎn)業(yè)的變動必將引起金融行業(yè)的變動。因此房地產(chǎn)金融風險管理的研究將對我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展起到理論指導(dǎo)的作用。
　　 本研究分為五個部分：第1章為引言，介紹了本文研究的背景、意義以及當前國內(nèi)外研究狀況；第2章介紹了房地產(chǎn)金融的含義與特點以及我國房地產(chǎn)發(fā)展的歷程和現(xiàn)狀；第3章開始對房地產(chǎn)金融風險進行了分析，從房地產(chǎn)金融風險和房地產(chǎn)周期的關(guān)