基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警研究.pdf_第1頁(yè)
已閱讀1頁(yè),還剩73頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、近年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)高速發(fā)展,如何根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)外部影響因素之間的運(yùn)行規(guī)律進(jìn)行科學(xué)預(yù)警和合理調(diào)控成為人們關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。
  本論文綜合分析了傳統(tǒng)預(yù)警方法的不足,對(duì)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)用于房地產(chǎn)預(yù)警研究的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)述,并從系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型結(jié)構(gòu)、參數(shù)的選取及數(shù)量關(guān)系的確定方面進(jìn)行了優(yōu)化與創(chuàng)新。為研究的方便,本文將研究對(duì)象界定為商品住宅市場(chǎng)。首先從影響商品住宅市場(chǎng)供需的主要因素出發(fā),進(jìn)行系統(tǒng)分析,建立了系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)仿真預(yù)警模型,模型主要包

2、括兩大核心系統(tǒng):住宅供給系統(tǒng)和住宅需求系統(tǒng),以及四個(gè)輔助系統(tǒng),分別為:城市人口子系統(tǒng)、城市經(jīng)濟(jì)子系統(tǒng)、土地市場(chǎng)子系統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)政策子系統(tǒng)。然后,根據(jù)北京商品住宅市場(chǎng)的歷史數(shù)據(jù)以數(shù)學(xué)公式擬合各參數(shù)之間的數(shù)量關(guān)系,并使用Powersim Studio 7.0系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)軟件,對(duì)北京市1996年到2012年16年間的住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行仿真模擬。最后,根據(jù)仿真結(jié)果,從宏觀經(jīng)濟(jì)、住宅供需、商品住宅價(jià)格等方面分析北京市場(chǎng)景氣狀況;并分別進(jìn)行了貸款利率、

3、預(yù)售政策、土地價(jià)格、住宅投資比例的政策調(diào)控實(shí)驗(yàn),根據(jù)模擬的結(jié)果提出宏觀調(diào)控建議,為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供參考建議。
  從模型結(jié)構(gòu)來(lái)看,本模型將城市商品住宅市場(chǎng)作為一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)分析,較為全面的考慮了城市商品住宅市場(chǎng)內(nèi)部運(yùn)行規(guī)律及經(jīng)濟(jì)、人口、土地供應(yīng)、金融等各類因素對(duì)商品住宅市場(chǎng)發(fā)展的影響,本模型包括市場(chǎng)供給和需求兩大核心系統(tǒng),在模型構(gòu)建過(guò)程中進(jìn)行了參數(shù)的簡(jiǎn)化,具有很好的移植性,在該項(xiàng)研究領(lǐng)域中具有一定的創(chuàng)新性和領(lǐng)先性。從仿真

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論