基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的南京市房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，存在著周期波動規(guī)律。起伏過大的波動與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展相矛盾。同時(shí)，房地產(chǎn)作為社會經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，具有非線性復(fù)雜系統(tǒng)的特性。本文的目的在于解決房地產(chǎn)系統(tǒng)的非線性問題，建立更為先進(jìn)科學(xué)的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，避免房地產(chǎn)市場的非常態(tài)波動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。 首先，本文介紹了南京市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，給出已完成兩種模型實(shí)證研究的結(jié)果，選取基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)警方法的預(yù)警指標(biāo)，對比分

2、析了三種不同的定量預(yù)警模型和方法。 其次，以神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論和房地產(chǎn)預(yù)警理論為基礎(chǔ)，利用 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在預(yù)測和模式識別領(lǐng)域的成熟運(yùn)用，重點(diǎn)探討基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論的房地產(chǎn)預(yù)測及預(yù)警的模型和方法，并以南京市房地產(chǎn)市場為對象進(jìn)行實(shí)證研究。 最后，在對三種不同的預(yù)警方法做了預(yù)警分析比較后，最終形成綜合預(yù)警分析結(jié)論，并提出相關(guān)政策調(diào)控建議。預(yù)警分析的結(jié)果與南京房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際情況基本吻合，表明本項(xiàng)研究所建立的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)有效可行，理