我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)范化管理研究.pdf

1、本文緊緊圍繞我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)范化管理論題，首先從我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀入手，分別從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、經(jīng)營(yíng)模式演進(jìn)、從業(yè)人員概況三個(gè)方面展開(kāi)，列舉了大量詳實(shí)而豐富的論據(jù)和材料，得出我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)正處于一個(gè)快速發(fā)展的階段，但就全國(guó)整體狀況而言，仍然在一個(gè)較低的水平上運(yùn)行的現(xiàn)狀。同時(shí)重點(diǎn)對(duì)比研究了香港和我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展歷程，提出了當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)出現(xiàn)的各種各樣問(wèn)題歸結(jié)起來(lái)是行業(yè)正常發(fā)展過(guò)程中不可避免的階段性問(wèn)題。接著對(duì)于

2、市場(chǎng)中出現(xiàn)的各種各樣的問(wèn)題進(jìn)行了微觀(guān)和宏觀(guān)角度的歸納概括，分別引入信息不對(duì)稱(chēng)的部分理論和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理論闡釋其背后產(chǎn)生的深層次原因，提出我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)規(guī)范化管理以四個(gè)明確為前提，即必須明確統(tǒng)一的市場(chǎng)監(jiān)管主體、明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本概念和業(yè)務(wù)范圍、明確行政監(jiān)管和行業(yè)自治并行的管理模式、明確建立一套全面系統(tǒng)完整的法律法規(guī)體系。具體措施首先從源頭抓起，嚴(yán)格完善并落實(shí)行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度和經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度。然后通過(guò)統(tǒng)一規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)流程、服