重慶市房地產(chǎn)市場特征分析及前景預(yù)測.pdf

1、重慶市房地產(chǎn)市場直轄十年以來。一直保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，在這些年的發(fā)展過程中。有著鮮明城市特征的重慶市主城區(qū)，其房地產(chǎn)市場也形成了自己的諸多特點。特別是近幾年，由于受到全國房地產(chǎn)熱潮、三峽移民工程、城鄉(xiāng)綜合改革試驗區(qū)的設(shè)立、“314”總體部署、新一輪的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的獲批等一系列因素的影響，重慶房地產(chǎn)市場的需求被大量釋放，與此同時房地產(chǎn)投資也有了一個飛躍，供需雙方的增長促成了重慶房市的一輪大漲。但自2008年始全國房地產(chǎn)市場進入一個比較微妙、

2、敏感的特殊階段，即面臨長遠的發(fā)展機遇，又危機潛伏；即有供求問題相對均衡、市場價格的穩(wěn)步上揚，又存在結(jié)構(gòu)性失衡、房地產(chǎn)金融瓶頸、環(huán)保、法律政策等一系列問題。因此有必要在這個關(guān)鍵的時期詳細地梳理重慶市房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，對它作一個全面的剖析與預(yù)測，這對于保持重慶市房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟共同持續(xù)健康快速發(fā)展完成中具有重要的意義。 本文通過七個章節(jié)來展開研究。第一章為緒論，主要討論本文的選題意圖、研究方法、研究意義、結(jié)構(gòu)安排、國內(nèi)外研究現(xiàn)

3、狀與主要創(chuàng)新點；第二章為城市介紹與經(jīng)濟現(xiàn)狀，主要介紹了重慶市城市概況及其經(jīng)濟運行現(xiàn)狀；第三章為房市歷程回顧與現(xiàn)狀，主要描述重慶市房地產(chǎn)市場90年以來發(fā)展歷程及現(xiàn)狀；第四、五章為特征描述及產(chǎn)因剖析，指出了重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的一些特征，并分析形成這些特征的深層次原因；第六章為對策建議，分析了當前重慶市房地產(chǎn)發(fā)展中存在的一些問題，并相應(yīng)的提出一些對策建議；第七章為前景預(yù)測，對重慶市主城區(qū)未來房地產(chǎn)市場發(fā)展走勢的展望采用定性分析和定量分