土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究——以重慶市為例.pdf

1、土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究——以重慶市為例重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文學(xué)生姓名：王鵬指導(dǎo)教師：劉貴文教授專業(yè)：管理科學(xué)與工程學(xué)科門類：工學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二○一○年十月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要近年來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)一直高位運(yùn)行，2008年在金融危機(jī)影響下出現(xiàn)了短暫小幅下滑，但隨之而來(lái)的是2009年更為強(qiáng)勁的快速反彈上升，至2010年上半年，全國(guó)各地房?jī)r(jià)一直居高不下，成為消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的最大阻力。土地作為房地產(chǎn)的載體，使得土地與房地產(chǎn)

2、兩者緊密相連，不可分割。而近年來(lái)土地交易市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，也使得土地成為民眾關(guān)注的焦點(diǎn)，伴隨而來(lái)的是輿論對(duì)于高地價(jià)是否助推了高房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)是否合理、土地財(cái)政是否房地產(chǎn)畸形發(fā)展的罪魁禍?zhǔn)椎纫幌盗袉?wèn)題的討論。本文研究的目的是分析土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，主要集中在土地價(jià)格和土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析，并且結(jié)合重慶市當(dāng)前對(duì)土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)有重大影響的宏觀政策，希望從政策調(diào)控方面對(duì)重慶市土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提出建議，促進(jìn)

3、重慶市土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。本文通過(guò)五大部分對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行了論證分析：第一部分為引言，介紹了本文的研究背景、研究意義、研究方法、國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)。第二部分從城市土地儲(chǔ)備模式與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控兩個(gè)角度對(duì)土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行了概述，并且分析了土地供應(yīng)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的必要性。第三部分就土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了研究，以重慶市為實(shí)例，分析了地價(jià)與房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系，并得出了基本結(jié)論。第四部分分