基于社會(huì)矛盾理論的房地產(chǎn)預(yù)警研究.pdf

1、從改革開(kāi)放開(kāi)始，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入人們的視野。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)業(yè)涉及到眾多的利益相關(guān)者，相互之間的利益訴求不一致，往往在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中產(chǎn)生社會(huì)矛盾，這種矛盾隨著問(wèn)題的激化，演化成為對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)，對(duì)社會(huì)和人民的生活都有比較壞的影響。為了預(yù)防這種影響的破壞性，房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。迄今為止，對(duì)于房地產(chǎn)預(yù)警的研究眾多，但主要集中在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的研究，而沒(méi)有對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的

2、社會(huì)矛盾給予足夠的重視。
　　基于社會(huì)矛盾理論進(jìn)行的房地產(chǎn)預(yù)警研究，就是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中社會(huì)矛盾的危害，分析這種社會(huì)矛盾的發(fā)展現(xiàn)狀、特點(diǎn)，總結(jié)其發(fā)展的規(guī)律，從而為第二代房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的建立提供新的視角。
　　本文從社會(huì)矛盾的基本特點(diǎn)出發(fā)，首先分析房地產(chǎn)業(yè)中產(chǎn)生社會(huì)矛盾的各個(gè)主體，對(duì)主要的行為模式分析，了解在這些矛盾中的主要訴求點(diǎn)。其次，主體的存在，有可能產(chǎn)生一些不和諧的社會(huì)矛盾，本文主要分析主體之間產(chǎn)生的社會(huì)矛盾，分析這些矛

3、盾的特征，并把最后的焦點(diǎn)集中在對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響、對(duì)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響、對(duì)社會(huì)穩(wěn)定方面的影響等。
　　在分析上述內(nèi)容后，本文把研究的重點(diǎn)放到房地產(chǎn)業(yè)中社會(huì)矛盾的發(fā)展及演化規(guī)律，把這些社會(huì)矛盾的發(fā)展規(guī)律總結(jié)為萌芽、發(fā)展、動(dòng)蕩、激化、消失轉(zhuǎn)化五個(gè)階段，然后對(duì)這五個(gè)階段的演化機(jī)制分析，分析他們產(chǎn)生的原因、每個(gè)階段之間的演變的機(jī)理。最后，本文在前述分析的基礎(chǔ)之上，總結(jié)已有的房地產(chǎn)預(yù)警技術(shù)的適用性，結(jié)合本文研究主題的特點(diǎn)，通過(guò)選取特殊的指