我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中政府行為分析.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度大，帶動(dòng)力強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是推動(dòng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的重要力量，尤其是推動(dòng)城市發(fā)展的重要支撐力量。因此，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有穩(wěn)定的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響歷來(lái)是各國(guó)政府重視和關(guān)注的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。要使其健康發(fā)展并與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，客觀上需要政府對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)。 但是由于我國(guó)特殊的歷史原因，政府角色不夠明確、職能不夠完善，政府正在進(jìn)行逐步的前進(jìn)和改革，研究政府這只有形的手與市場(chǎng)這只無(wú)形的手

2、如何協(xié)調(diào)，有形之手在調(diào)控、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展的著力點(diǎn)在什么地方、政府行為的科學(xué)有效性顯得十分重要。本文在借鑒國(guó)外政府管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為的基礎(chǔ)上，遵循“政府行為和市場(chǎng)行為互補(bǔ)”的研究思路，運(yùn)用博弈模型，探討中國(guó)政府管理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的缺失，進(jìn)一步了解政府行為的機(jī)制和效果，并從加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)法制、轉(zhuǎn)變政府職能和規(guī)范政府行為三個(gè)方面加以矯正，期望在今后房地產(chǎn)市場(chǎng)中政府能積極轉(zhuǎn)變職能，科學(xué)定位角色，優(yōu)化調(diào)控手段，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)