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1、隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,中國(guó)城市化建設(shè)不斷向前推進(jìn),城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相對(duì)落后以及農(nóng)村人口涌入城市對(duì)城市需求的拉大都使得房地產(chǎn)行業(yè)在這樣的歷史機(jī)遇下異軍突起,蓬勃發(fā)展。但政策的多變,市場(chǎng)供求的復(fù)雜,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)都使得我們應(yīng)該更清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)投資可行性和獲利性分析的重要性。 本文基于管理學(xué)、房地產(chǎn)研究等相關(guān)理論指導(dǎo),以及綠城房地產(chǎn)企業(yè)十多年來(lái)積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各相關(guān)環(huán)節(jié)的重點(diǎn)以及開(kāi)發(fā)過(guò)程控
2、制要點(diǎn)以及項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)進(jìn)行了深入的分析。通過(guò)大量現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研資料的收集和集團(tuán)各職能部門的指導(dǎo),總結(jié)出適合本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、定價(jià)策略、營(yíng)銷方案、推廣策略,同時(shí),結(jié)合產(chǎn)品營(yíng)銷思路,對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品品質(zhì)把控、項(xiàng)目投資計(jì)劃、資金籌措、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范、項(xiàng)目獲利情況等方面進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述,以求達(dá)到項(xiàng)目投資效益的最優(yōu)化目標(biāo)。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目投資各環(huán)節(jié)要點(diǎn)的分析和研究,得出桂花城項(xiàng)目在運(yùn)作到實(shí)施到最終交付的過(guò)程中,機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)是并存的,項(xiàng)目在整體的可行性和
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