集體建設用地流轉(zhuǎn)問題研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟和城市化的發(fā)展，對建設用地的需求越來越大，建設用地已經(jīng)成為制約經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸，同時也對耕地造成巨大沖擊。另一方面，據(jù)統(tǒng)計當前我國集體建設用地總量已超過2.7億畝，大約是城鎮(zhèn)建設用地的5倍。但是由于國家法律的限制，集體建設用地不能流轉(zhuǎn)，造成集體建設用地使用效率很差，而隱性的流轉(zhuǎn)存在很多地問題。當前放開集體建設用地流轉(zhuǎn)，促進集體建設用地的使用，有利于建設用地的集約利用，有利于滿足我國經(jīng)濟發(fā)展和城市化的需要，有利于保護耕地。

2、 文章首先對國內(nèi)對集體建設用地流轉(zhuǎn)問題的研究成果和實踐成果作了總結(jié)，并提出了對集體建設用地流轉(zhuǎn)問題研究的意義。隨后對集體建設用地以及集體建設用地流轉(zhuǎn)相關(guān)概念進行了分析，并總結(jié)了當前集體建設用地隱性流轉(zhuǎn)的五種方式。 其次分析了集體建設用地流轉(zhuǎn)的原因，以及帶來的一系列的問題。分析了集體建設用地流轉(zhuǎn)涉及的三大利益主體，以及其對集體建設用地流轉(zhuǎn)的作用。分析了集體建設用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新可能帶來的問題以及解決方式，總結(jié)了集體建設用地流轉(zhuǎn)制度