物業(yè)稅：理論研究與實(shí)證分析.pdf

1、近段時(shí)期以來，物業(yè)稅改革一說引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，盡快改革和完善現(xiàn)有物業(yè)稅制已成為理論界與實(shí)際工作者的共識(shí)。本文通過對(duì)中國(guó)目前財(cái)政體制狀況和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展方面的闡述討論物業(yè)稅改革的目的、意義。從物業(yè)稅的涵義、開征的理論依據(jù)及其特征、功能等方面對(duì)物業(yè)稅收進(jìn)行了理論層面上的一般分析之后，考察、比較了國(guó)外物業(yè)稅實(shí)踐中各國(guó)的不同做法和它們之間的相通之處，并論述了我國(guó)物業(yè)稅制的變遷及其存在的諸多問題。在剖析原因、充分借鑒物業(yè)稅制國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)

2、上，進(jìn)一步通過理論與實(shí)踐兩個(gè)方面的可行性分析提出我國(guó)物業(yè)稅制改革的基本思路：即完善物業(yè)稅收立法、合并相關(guān)稅費(fèi)、統(tǒng)一稅法、簡(jiǎn)化稅制、合理確定稅率及減免稅范圍，并適度放權(quán)、建立健全房地產(chǎn)評(píng)估制度等相應(yīng)的配套措施。實(shí)現(xiàn)以物業(yè)稅制改革為突破口，使其成為地方政府的主力稅收資源。物業(yè)稅的實(shí)行不僅有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，更為重要的是對(duì)于中央與地方之間的關(guān)系、各級(jí)財(cái)政之間的關(guān)系、宏觀調(diào)控等都將產(chǎn)生重大影響，有望成為調(diào)節(jié)貧富差距、增加地方財(cái)力的主要?jiǎng)恿?/p>