青島青房置換公司特許經(jīng)營研究.pdf

1、隨著我國住房政策的改革，房地產(chǎn)中介行業(yè)得到了快速發(fā)展。在加入WTO之后，外資房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國，帶來了特許經(jīng)營這一運(yùn)營模式，也改變了我國房地產(chǎn)中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局。青島青房置換公司作為一家從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，如何通過特許經(jīng)營整合現(xiàn)有資源，實(shí)現(xiàn)低成本規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)一步提高市場(chǎng)份額是本文探索的問題。 首先，本文介紹了特許經(jīng)營的概念、理論基礎(chǔ)以及國內(nèi)外特許經(jīng)營的發(fā)展趨勢(shì)，概括了我國及青島市房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)。其次，在闡述青島

2、青房置換公司企業(yè)的概況，分析企業(yè)內(nèi)部資源條件的基礎(chǔ)上，找出企業(yè)發(fā)展過程中的成功之處與存在的問題，提出青島青房置換公司通過開展特許經(jīng)營要解決的問題。然后，在定量分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用PEST分析法、波特的五種競(jìng)爭(zhēng)力模型以及確定影響行業(yè)成功的關(guān)鍵因素，研究了青島青房置換公司開展特許經(jīng)營的外部環(huán)境。又采用內(nèi)部環(huán)境評(píng)價(jià)(IFE)矩陣、外部環(huán)境評(píng)價(jià)(EFE)矩陣，評(píng)估了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，面臨的機(jī)會(huì)與威脅，建立了SWOT分析表，充分明確青島青房置換公司