上海房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、該文的主題是在分析當(dāng)前上海房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營狀況、面臨的主要問題及外部環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響的基礎(chǔ)上,提出如何壯大上海房地產(chǎn)業(yè)的一些對(duì)策.首先,在匯總歷年《上海投資建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》等統(tǒng)計(jì)資料的基礎(chǔ)上,客觀真實(shí)地反映了上海房地產(chǎn)企業(yè)近幾年的經(jīng)營狀況,也反映出房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)變化.其次,該文對(duì)當(dāng)前上海房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展面臨的主要問題作了歸納,主要表現(xiàn)為行政干預(yù)多,自主經(jīng)營不夠;企業(yè)規(guī)模小,產(chǎn)業(yè)集中度低;開發(fā)建設(shè)工藝落后,住宅產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化水平低;房

2、地產(chǎn)金融體系不健全,企業(yè)融資困難;企業(yè)資金短缺,財(cái)務(wù)費(fèi)用居高不下;企業(yè)經(jīng)營管理機(jī)制落后,缺乏競爭力;企業(yè)品牌意識(shí)不強(qiáng),尚未形成真正的品牌企業(yè)等問題.再次,該文預(yù)測了新一輪房地產(chǎn)發(fā)展周期、房地產(chǎn)業(yè)成為上海國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一、中國加入WTO、信息網(wǎng)絡(luò)化等外部環(huán)境變化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)尤其是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的影響.最后,在以上分析的基礎(chǔ)上,提出了發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的若干對(duì)策,對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境方面提出了建立完善符合國際慣例的房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制、發(fā)展房