設(shè)計(jì)進(jìn)度控制管理辦法

1、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制管理辦法為進(jìn)一步加快公司各房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，確保公司各開發(fā)項(xiàng)目的按期實(shí)施；提高公司開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)程；使得房屋設(shè)計(jì)真正做到“以人為本”的設(shè)計(jì)理念；理順內(nèi)外部的工作關(guān)系和程序。特制定本辦法。第一條各房地產(chǎn)公司要根據(jù)公司對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度要求，制訂詳細(xì)的工作目標(biāo)計(jì)劃，目標(biāo)計(jì)劃要明確各個(gè)節(jié)點(diǎn)的的開始和完成時(shí)間。各個(gè)階段的時(shí)間確定，都要考慮將討論修改的時(shí)間編制在內(nèi)。就設(shè)計(jì)方面要有如下幾個(gè)節(jié)點(diǎn)：1、總體規(guī)劃方案開始設(shè)計(jì)和

2、完成時(shí)間（同時(shí)要明確規(guī)劃招標(biāo)完成時(shí)間）；2、總體規(guī)劃方案審批完成時(shí)間；3、單體設(shè)計(jì)方案開始時(shí)間和最后單體設(shè)計(jì)方案確定完成時(shí)間；4、施工圖擴(kuò)初設(shè)計(jì)（重大、復(fù)雜的工程技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)開始時(shí)間和完成時(shí)間（同時(shí)要明確施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)完成時(shí)間）。第二條根據(jù)公司的開發(fā)進(jìn)度要求，各房地產(chǎn)公司都要提前制定次年的設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃?；蛘咴诰幟磕辍鞍l(fā)展工作計(jì)劃”時(shí)，要把設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃編制在內(nèi)，并將設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃于十二月初報(bào)集團(tuán)總部總師辦備案。年內(nèi)如有

3、新項(xiàng)目，則根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度要求，制定設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃報(bào)總師辦備案。每月26日之前將設(shè)計(jì)進(jìn)度執(zhí)行情況報(bào)總師辦。每月的設(shè)計(jì)進(jìn)度要注明原設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，本月實(shí)際設(shè)計(jì)進(jìn)度完成情況，如與原計(jì)劃出入較大，則必須詳細(xì)分析其原因。同時(shí)要將下六條唯景設(shè)計(jì)所（或其他設(shè)計(jì)單位）根據(jù)與各房地產(chǎn)公司簽訂的設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)委托書的要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)程序上，設(shè)計(jì)所首先根據(jù)房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)委托書的要求做概念設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)公司對(duì)概念設(shè)計(jì)審核同意后，以工作請(qǐng)示單的形式上

4、報(bào)公司總工室。總工室收到房地產(chǎn)公司上報(bào)的概念設(shè)計(jì)文件后，在7個(gè)工作日內(nèi)組織討論。參加人員公司領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)公司有關(guān)人員、設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)人員、總工室成員，會(huì)議由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)記錄，最后形成討論會(huì)議紀(jì)要。設(shè)計(jì)所按紀(jì)要進(jìn)行下步單體方案設(shè)計(jì)。一般提供總體規(guī)劃方案一個(gè)，第一次提供的單體設(shè)計(jì)方案一般不得少于兩個(gè)。第七條房地產(chǎn)公司在收到設(shè)計(jì)單位提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或單體設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織本單位有關(guān)人員進(jìn)行初審，并提出具體修改意見反饋給設(shè)計(jì)單位（

5、房地產(chǎn)公司對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)同時(shí)征詢規(guī)劃審批部門意見）。設(shè)計(jì)所在收到房地產(chǎn)公司的修改反饋意見后，在五個(gè)工作日內(nèi)完成修改設(shè)計(jì)（重新設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)會(huì)議紀(jì)要商定的時(shí)間內(nèi)完成）送房地產(chǎn)公司。一般此程序不得多于兩次。超過(guò)三次或改變?cè)O(shè)計(jì)要求則雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂設(shè)計(jì)合同。第八條房地產(chǎn)公司收到設(shè)計(jì)所修改完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（同時(shí)報(bào)規(guī)劃審批部門征詢意見）或單體設(shè)計(jì)方案，審核同意后以工作聯(lián)系單的形式連同規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或單體設(shè)計(jì)方案送總師辦，總師辦在收到房地產(chǎn)公司送來(lái)的