房地產(chǎn)泡沫生成機理與防范.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為中國未來若干年的支柱產(chǎn)業(yè),在整個國民經(jīng)濟體系中起到先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性作用,保持該產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展,對促進中國國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和拉動經(jīng)濟增長將產(chǎn)生重要而深遠的影響.該文在對房地產(chǎn)泡沫的含義與特征進行科學(xué)認識的基礎(chǔ)上,從經(jīng)濟學(xué)角度對房地產(chǎn)泡沫的生成機理進行了深入研究;同時結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫給國民經(jīng)濟造成的嚴重影響,從不同角度對地產(chǎn)泡沫的社會經(jīng)濟效應(yīng)進行了全面、系統(tǒng)地分析.文章采用實證研究和規(guī)范研究、定性分析和定量分析相結(jié)合的辦

2、法,對房地產(chǎn)泡沫提出了衡量方法、判斷指標,并在此基礎(chǔ)上建立了能對房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生提供預(yù)告、對泡沫的嚴重程度做出判斷、并對泡沫的破滅發(fā)生警報的一整套科學(xué)、規(guī)范的預(yù)警系統(tǒng).文章最后,在分析了現(xiàn)階段中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本特征的前提下,通過對當前中國局部地區(qū)房地產(chǎn)市場存在的泡沫的性質(zhì)及原因進行了科學(xué)地判斷和客觀地剖析,提出了政府必須采取前瞻性和長期性的手段,加大對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度,從而有效控制房地產(chǎn)泡沫的過度膨脹,規(guī)避泡沫經(jīng)濟給國民經(jīng)濟帶