2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)市場的投資主體是各房地產(chǎn)開發(fā)商,其投資決策的科學(xué)性程度對房地產(chǎn)市場風(fēng)險有很大的影響,房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展將影響著整個國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,因而制定科學(xué)合理的投資決策就顯得尤為重要。房地產(chǎn)項目的投資過程中蘊含著實物期權(quán),同時項目之間的競爭激烈,以凈現(xiàn)值法(NPV)為代表的傳統(tǒng)投資評估方法存在著巨大的缺陷,其忽略了房地產(chǎn)投資的不可逆性,投資機制僵化等。然而,期權(quán)博弈方法恰好能夠解決上述問題,制定出房地產(chǎn)投資的最優(yōu)執(zhí)行策略。采用期權(quán)博

2、弈方法評估房地產(chǎn)開發(fā)投資決策,不僅能指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商進行理性開發(fā),而且能為政府部門利用市場經(jīng)濟規(guī)律調(diào)控房地產(chǎn)市場提供理論支持,這有助于推動房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。由此可見,本文基于期權(quán)博弈的房地產(chǎn)投資研究對房地產(chǎn)市場乃至整個國民經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的現(xiàn)實作用。
  本課題擬在對房地產(chǎn)投資進行風(fēng)險分析的基礎(chǔ)上,將期權(quán)博弈方法引入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,結(jié)合房地產(chǎn)項目投資的特點,構(gòu)建兩家房地產(chǎn)開發(fā)商之間的期權(quán)博弈模型,為房地產(chǎn)理論界和

3、實業(yè)界提供一套切實可行的投資組合決策模型和算法,對提高我國房地產(chǎn)投資組合決策水平具有現(xiàn)實意義。
  本文的創(chuàng)新點為:
  (1)詳細分析影響房地產(chǎn)投資收益的不確定性因素,進而完成房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析;
  (2)對凈現(xiàn)值法與實物期權(quán)方法展開橫向比較,找出傳統(tǒng)凈現(xiàn)值法的缺陷,突出實物期權(quán)方法的優(yōu)點;
  (3)詳細闡述期權(quán)博弈在國內(nèi)外的發(fā)展?fàn)顩r,系統(tǒng)講述期權(quán)博弈方法的基本模型,并進行深入研究;
  (4)建立期

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