房地產調控背景下我國MLS系統(tǒng)設計應用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、在國家新一輪宏觀調控要求房地產營銷創(chuàng)新的背景下,介紹了誕生于美國且被成功運用的MLS系統(tǒng)的相關理論,當前如果我國能夠成功運用該系統(tǒng),那么對于我國的房地產營銷工作而言將是一個重大的創(chuàng)新。然而,我國房地產經紀業(yè)與美國存在著很大的差異,如果生搬硬套該系統(tǒng)的相關理論勢必會出現(xiàn)水土不服的癥狀。因此,針對我國房地產經紀業(yè)的特殊性,研究適合于我國的MLS系統(tǒng)十分必要。
　　本文首先通過對國內外研究文獻的分析,指出了當前對我國MLS系統(tǒng)設計應用研

2、究方面的不足。其次,利用對比分析的方法,通過與美國房地產經紀業(yè)的對比,找出了我國房地產經紀業(yè)的特殊性。然后,結合MLS系統(tǒng)的相關理論,針對我國房地產經紀業(yè)的特殊性,通過演繹推理的方法設計出了我國的MLS系統(tǒng),具體包括:運作模式、系統(tǒng)規(guī)范、組織結構和交易流程等。最后,通過建立相關的數(shù)學模型,對設計出的MLS系統(tǒng)進行了經濟效益和共贏效益兩個層面的分析,并得出結論:MLS系統(tǒng)的應用能夠很好地解決當前我國房產交易中諸多的現(xiàn)實問題,它符合房地產開

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