2016年上半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住房公積金的繳納規(guī)定考試題

1、20162016年上半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的繳納規(guī)定考試題年上半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的繳納規(guī)定考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、物業(yè)服務(wù)合同按可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主委員

2、會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。A：服務(wù)的范圍和簽訂的先后順序B：服務(wù)的范圍和委托人的不同C：委托人的不同和服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)D：委托人的不同和簽訂的先后順序E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是。A：房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀B：房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況C：房屋產(chǎn)權(quán)人的身世D：房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格中，講究建筑形象特征、隱喻性和裝

3、飾性。A：傳統(tǒng)風(fēng)格B：自然風(fēng)格C：后現(xiàn)代風(fēng)格D：現(xiàn)代風(fēng)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信4、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人結(jié)算傭金和相關(guān)費(fèi)用是在環(huán)節(jié)。A：交易談判B：交易達(dá)成C：物業(yè)交驗(yàn)D：推薦房源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、在所有經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，從業(yè)人數(shù)最多，一般能占到八成。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)B：期貨經(jīng)紀(jì)C：證券經(jīng)紀(jì)D：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的天職就是。A：抬高市場價(jià)格B：保障交易成本C：降低交易成

4、本D：加速房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)，提高房地產(chǎn)資源配置效率C：公私合盤制D：信息公開制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、員工傷害屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)B：純粹風(fēng)險(xiǎn)C：長壽風(fēng)險(xiǎn)D：信用風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、后現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)生于20世紀(jì)年代后，強(qiáng)調(diào)建筑及室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)具有歷史的延續(xù)性，但又不拘泥于傳統(tǒng)的邏輯思維方式，提倡造型創(chuàng)新，講究人情味。這種風(fēng)格講究建筑形象特征、隱喻性和裝飾性。A：50B：60C：70D：80E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、16、下列部門中，的主要職責(zé)就是負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)軟硬件的管理和維護(hù)。A：評估部B：網(wǎng)絡(luò)信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)我國《稅收征收管理法》的規(guī)定，實(shí)行征收。A：暫免B：契稅C：核定D：減半E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行管理體制的主要問題是。A：社會(huì)對行業(yè)的總體認(rèn)知度不高B：法律法規(guī)體系不健全C：行政管理效率不