基于SA-SVM的物流地產(chǎn)投資風(fēng)險評價研究.pdf

1、近幾年隨著我國物流行業(yè)的高速發(fā)展物流地產(chǎn)應(yīng)需而生，物流地產(chǎn)是物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)載體，物流地產(chǎn)的發(fā)展給物流業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)高效的倉儲設(shè)施，有利于物流企業(yè)發(fā)展自身核心競爭力，降低投資風(fēng)險，同時物流地產(chǎn)商也獲得了穩(wěn)定的高收益。我國的物流地產(chǎn)市場尚處于發(fā)展階段，在發(fā)展過程中還存在一些問題：諸如盲目投資的出現(xiàn)，專業(yè)化缺乏，無相關(guān)配套政策等問題。對投資風(fēng)險不正確認(rèn)識，不采取有效方式對風(fēng)險進行有效控制，投資將有可能失敗，后果嚴(yán)重。
　　本文將較系統(tǒng)地

2、分析物流地產(chǎn)風(fēng)險產(chǎn)生的根源、定義和各種風(fēng)險因素，并分析物流地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的過程，包括物流地產(chǎn)風(fēng)險識別、風(fēng)險評價與風(fēng)險應(yīng)對等過程。其次，在已有成果的基礎(chǔ)上提煉出綜合反映物流地產(chǎn)投資風(fēng)險水平的評價指標(biāo)體系，并運用模擬退火支持向量機理論構(gòu)建物流地產(chǎn)投資風(fēng)險評價模型。最后，結(jié)合實例在Matlab環(huán)境下實現(xiàn)了該模型的評價過程，并將測試結(jié)果與BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的測試結(jié)果進行了比較分析，以驗證模型的有效性。在實證研究階段，結(jié)合實際案例演示了模型的具體實現(xiàn)