用政策創(chuàng)新遏制房地產(chǎn)投機(jī).pdf

1、近幾年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引發(fā)的普通居民購(gòu)房困難成為目前的焦點(diǎn)問(wèn)題，其成因眾說(shuō)紛紜。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投機(jī)是引發(fā)房?jī)r(jià)飆升的重要原因，為此國(guó)家進(jìn)行了多輪宏觀調(diào)控，但效果不盡如人意，反而嚴(yán)重打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)。好的調(diào)控政策應(yīng)同時(shí)解決遏制房地產(chǎn)投機(jī)、發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)、緩解首套房購(gòu)房壓力三個(gè)問(wèn)題，所以有必要對(duì)政策創(chuàng)新。
　　本文主要分為五部分，具體如下：
　　（1）介紹當(dāng)前我國(guó)居民購(gòu)房面臨的困境，并初步分析得出房地產(chǎn)投機(jī)是重要原因?？偨Y(jié)國(guó)

2、內(nèi)外學(xué)者針對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為的研究動(dòng)態(tài)，提出本文研究思路和方法以及可能的創(chuàng)新點(diǎn)。
　　（2）分析房地產(chǎn)投機(jī)特征和影響投機(jī)者的心理因素，界定房地產(chǎn)投資和投機(jī)區(qū)別，論證得出房地產(chǎn)投機(jī)是引發(fā)房?jī)r(jià)飆升的根源，總結(jié)房地產(chǎn)投機(jī)的危害。
　?。?）搜集國(guó)內(nèi)外相關(guān)遏制房地產(chǎn)投機(jī)的資料，介紹國(guó)外相關(guān)措施和經(jīng)驗(yàn)，分析國(guó)內(nèi)形勢(shì)和遏制房地產(chǎn)投機(jī)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
　?。?）總結(jié)、分析得出對(duì)實(shí)現(xiàn)政策創(chuàng)新目標(biāo)有影響的措施，調(diào)查問(wèn)卷得出相互間重要度關(guān)系，最