宏觀壓力測(cè)試在我國(guó)房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中的應(yīng)用研究.pdf

1、隨著我國(guó)城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程的快速向前推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益顯著。由于該行業(yè)具有投資規(guī)模巨大、投資收益豐厚等典型的資本集聚性特征，因此房地產(chǎn)與金融資本結(jié)合即房地產(chǎn)金融化的趨勢(shì)不斷得到強(qiáng)化。同時(shí)，我國(guó)融資結(jié)構(gòu)中間接融資占有較大比例，銀行信貸在房地產(chǎn)金融化中發(fā)揮著不可替代的作用。上述特點(diǎn)結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)中兼具的投機(jī)氛圍濃厚、市場(chǎng)波動(dòng)較大尤其是近幾年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的價(jià)格上漲過(guò)快等多種不利因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的大幅波動(dòng)乃

2、至劇烈調(diào)整將對(duì)銀行業(yè)信貸資產(chǎn)安全形成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，“房地產(chǎn)綁架銀行”的學(xué)術(shù)焦點(diǎn)和政策熱點(diǎn)已然形成。
　　面對(duì)“房地產(chǎn)綁架銀行”的命題，本文用宏觀壓力測(cè)試的數(shù)量工具開展實(shí)證分析，即通過(guò)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)重要影響變量與銀行信貸資產(chǎn)安全指標(biāo)之間的數(shù)量模型，運(yùn)用歷史數(shù)據(jù)量化風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)關(guān)系，以此考察在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的假設(shè)情況下，商業(yè)銀行承擔(dān)和吸收房貸損失的能力。
　　結(jié)論顯示:1.“房地產(chǎn)綁架銀行”的命題有其合理之處，房地產(chǎn)行業(yè)貸款規(guī)模快速增