房地產(chǎn)泡沫對中國金融安全的影響及對策研究.pdf

1、中國改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)飛速發(fā)展，創(chuàng)造了令全世界驚嘆的偉大成就。然而近幾年，在國際金融危機(jī)造成投資環(huán)境不佳的背景下，在為保障經(jīng)濟(jì)增長而實施積極的財政政策和金融大力扶持政策的影響下，我國房地產(chǎn)價格尤其是主要城市的房地產(chǎn)價格飛速上漲，全國房地產(chǎn)價格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過消費物價指數(shù)的上漲，特別是在北京、上海、南京等一些大城市，房地產(chǎn)價格上漲50％以上.，部分地方甚至超過了100％。2009年政府的相關(guān)調(diào)控政策并沒有成功抑制房價的急劇上漲，201

2、0年政府再一次以更嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策抑制房價上漲，但是從長期看，其政策效果還不明確。房地產(chǎn)業(yè)仍是目前稅后利潤增長最快的行業(yè)，而一些一線以下城市的房地產(chǎn)也逐漸變?yōu)楦鳈C(jī)構(gòu)投資商包括外資機(jī)構(gòu)炒作的焦點，從2009年外資機(jī)構(gòu)炒作海南著名樓盤便可見一斑。因此，我國房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的泡沫現(xiàn)象，而研究房地產(chǎn)泡沫對我國金融安全的影響具有重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文主要對國際金融危機(jī)爆發(fā)后房地產(chǎn)泡沫對我國金融安全的影響進(jìn)行了研究。在分析了

3、我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀、問題的基礎(chǔ)上，通過房地產(chǎn)市場與金融安全的關(guān)聯(lián)性分析，著重研究了房地產(chǎn)泡沫可能對我國金融安全帶來的諸多影響，并有針對性地提出了保證我國金融市場平穩(wěn)發(fā)展的對策建議。
　　 通過研究，本文主要得出以下結(jié)論：(1)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)市場容易引起經(jīng)濟(jì)的較大波動，導(dǎo)致金融市場不穩(wěn)定。(2)金融業(yè)對房地產(chǎn)的過度支持將增加銀行的風(fēng)險系數(shù)，甚至導(dǎo)致金融危機(jī)。(3)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的帶動作用非常大，但必須