【畢業(yè)論文】房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對策研究

1、【畢業(yè)論文】【畢業(yè)論文】房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對策研究房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對策研究【摘要】中國的資產(chǎn)評估是伴隨著改革開放的大潮興起的。房地產(chǎn)評估屬于資產(chǎn)評估中的一類，是資產(chǎn)評估的重要組成部分。房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的一種實體與權(quán)利的結(jié)合，待估對象較復(fù)雜，對評估機構(gòu)及從業(yè)人員有很高的專業(yè)能力和整體素質(zhì)要求。房地產(chǎn)并不是一個孤立的對象，周圍環(huán)境的變化對其價值會有很大的影響。本文通過分析金融危機下房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，提出房地產(chǎn)評估中出現(xiàn)的問題，

2、并據(jù)此尋求解決的途徑?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)評估從業(yè)人員【Abstract】Chinasassetassessmentisaccompaniedbytheriseofthetideofrefmopeningup.Assessmentofrealestateappraisalisaclassofassetsisanimptantpartofassetvaluation.Realestateisrealestaterealestateentiti

3、esrightsofacombinationofmecomplexobjectstobeestimatedontheassessmentagenciespractitionerswithhighprofessionalcompetence但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評估，必須是由專業(yè)估價人員根據(jù)據(jù)估價目的，遵循房地產(chǎn)價格的形成規(guī)律與估價原則，按照估價程序，運用科學(xué)的估價方法，并結(jié)合估價人員的豐富經(jīng)驗所進行的評估。因此，理解房地產(chǎn)估價首先

4、必須掌握如下有關(guān)概念。二、房地產(chǎn)估價專業(yè)人員房地產(chǎn)估價專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關(guān)主管部門審定注冊，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國，房地產(chǎn)估價專業(yè)人員被稱為估價師，在英國和香港等地被稱為測量師，在日本和韓國被稱為不動產(chǎn)鑒定士。1.基本要求（1）有扎實的房地產(chǎn)估價理論、方法及房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識。（2）有豐富的房地產(chǎn)估價實務(wù)經(jīng)驗。（3）具有較高的市場調(diào)查、推理