房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程

1、房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程1、獲得環(huán)評報(bào)告、水電檢測報(bào)告、獲得環(huán)評報(bào)告、水電檢測報(bào)告具體工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容：由環(huán)保局進(jìn)行空氣質(zhì)量及噪音檢測，供電局、自來水公司進(jìn)行水、電檢測。工程進(jìn)度要求：工程進(jìn)度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時(shí)間：流程所需時(shí)間：最快需要1周時(shí)間。2、水通、電通且壓力正常、水通、電通且壓

2、力正常具體工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容：變壓器移到小區(qū)指定位置后通電，由電力局測試電壓。通水，由自來水公司測試水壓。工程進(jìn)度要求：工程進(jìn)度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時(shí)間：流程所需時(shí)間：2—3個(gè)月。此項(xiàng)工作比較費(fèi)時(shí)，至少需要提前兩個(gè)月左右開始跟電力公司協(xié)調(diào)移變壓器的問題（需要協(xié)調(diào)的問題主要是該片區(qū)要有停電計(jì)劃，才可移變壓器進(jìn)小區(qū)）。正常情況

3、下，變壓沒有固定正常是不能申請驗(yàn)房的。3、內(nèi)部分戶自驗(yàn)、內(nèi)部分戶自驗(yàn)畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時(shí)間：流程所需時(shí)間：1—2周，有關(guān)驗(yàn)收的時(shí)間彈性都比較大，關(guān)系好就快，反之則慢，正常情況需要提前1周左右預(yù)約。6、初驗(yàn)整改、初驗(yàn)整改具體工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容：由施工方按質(zhì)檢站初驗(yàn)后提出的整改意見進(jìn)行整改。工程進(jìn)度要求：工程進(jìn)度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）、綜合管

4、網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時(shí)間：流程所需時(shí)間：2周—1個(gè)月，整改周期一定程度上取決于施工方，整改完畢既可再次向質(zhì)檢站申請終驗(yàn)。7、質(zhì)檢站進(jìn)行房屋質(zhì)量終驗(yàn)、質(zhì)檢站進(jìn)行房屋質(zhì)量終驗(yàn)具體工作內(nèi)容：具體工作內(nèi)容：施工方按初驗(yàn)整改意見整改完畢后即可向質(zhì)檢站提出再次驗(yàn)收，即終驗(yàn)。終驗(yàn)通過后質(zhì)檢站會形成一個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量合格、已通過驗(yàn)收的會議紀(jì)要。工程進(jìn)度要求：工程進(jìn)度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部