中國(guó)城鎮(zhèn)居民房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的研究.pdf

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立,中國(guó)綜合國(guó)力大大增強(qiáng),人們生活水平不斷提高,我們城鎮(zhèn)居民人均資產(chǎn)存量明顯增長(zhǎng),資產(chǎn)結(jié)構(gòu)向多樣化發(fā)展,財(cái)富效應(yīng)日益顯現(xiàn)。
　　 本文主要以我國(guó)不斷發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象,以研究房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)對(duì)于消費(fèi)的影響為主線(xiàn),探尋房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)。本文基于生命周期理論的消費(fèi)函數(shù)建立面板模型,在考慮房地產(chǎn)價(jià)格的測(cè)量誤差的基礎(chǔ)上修正模型,從全國(guó)、地理區(qū)域、生活水平三個(gè)層面研究了中國(guó)城鎮(zhèn)居民房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的大小。實(shí)證結(jié)果

2、一致支持中國(guó)城鎮(zhèn)居民存在正的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)。這說(shuō)明了在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的黃金十年中,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)對(duì)于消費(fèi)的影響日趨明顯。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)本身的發(fā)展以及對(duì)其他行業(yè)的帶動(dòng)作用,有力地支持著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、高速發(fā)展。這一帶動(dòng)作用,在提升人均收入的同時(shí),更是增強(qiáng)了大眾的市場(chǎng)信心,從而增加人均消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),繼而增強(qiáng)了房地產(chǎn)的正財(cái)富效應(yīng)。這種財(cái)富效應(yīng)具有區(qū)域特點(diǎn)——東部居民的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)大于中部和西部居民。另外,不同生活水平的居民的房地產(chǎn)財(cái)富效