三木集團(tuán)投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更研究.pdf

1、基于對(duì)我國(guó)國(guó)情和與國(guó)際接軌需求的雙重考慮，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》允許企業(yè)有條件地采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，以提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。然而，在新準(zhǔn)則實(shí)施五年后，絕大部分企業(yè)仍采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，采用公允價(jià)值計(jì)量的企業(yè)極少。這種與預(yù)期相去甚遠(yuǎn)的現(xiàn)象說(shuō)明新準(zhǔn)則在企業(yè)的實(shí)際運(yùn)用中尚存在著一系列的困難和限制條件。對(duì)這種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象進(jìn)行研究，分析其產(chǎn)生的原因，探索其背后蘊(yùn)藏的問題，尋找合理的解決方案，是我

2、國(guó)會(huì)計(jì)理論界和實(shí)務(wù)界都亟需解決的一個(gè)問題。
　　 本文以投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則及公允價(jià)值相關(guān)理論為基礎(chǔ)，對(duì)三木集團(tuán)投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更進(jìn)行分析。在介紹公司概況、投資性房地產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，對(duì)公司采用成本模式計(jì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，分析其中存在的問題，并解析改用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的合理性、可行性，梳理出三木集團(tuán)投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價(jià)值模式的過程。文章重點(diǎn)分析了三木集團(tuán)會(huì)計(jì)政策變更對(duì)公司財(cái)務(wù)帶來(lái)的影響，分析了投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更