貨幣政策對區(qū)域房地產(chǎn)價格影響的研究.pdf

1、自1998年我國住房分配貨幣化以來，房價持續(xù)上漲，極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，是整個國民經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個不穩(wěn)定因素。房價問題己經(jīng)成為一個眾多學者廣泛關注的重要經(jīng)濟問題和社會問題。本文從貨幣政策角度出發(fā)，重點考察利率、信貸和匯率渠道對區(qū)域房地產(chǎn)價格的影響。
　　 本文首先回顧了國內(nèi)外學者關于貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的研究成果，接著對我國整體及東、中、西區(qū)域的房地產(chǎn)價格現(xiàn)狀進行描述并分析。自我國貨幣分房后，全國房地產(chǎn)市場開

2、始步入快速發(fā)展的軌道，全國房價以及三大區(qū)域的房價都是穩(wěn)中有升，但是東部區(qū)域房價明顯高于中部、西部區(qū)域房價，并且比全國房價的平均水平都高很多。之后從理論上分析貨幣政策對區(qū)域房地產(chǎn)價格的傳導效應，闡明了我國貨幣政策是如何通過利率、信貸、匯率對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生的影響，并且進一步分析其對區(qū)域房地產(chǎn)價格的傳導效應。再者，構(gòu)建貨幣政策對區(qū)域房地產(chǎn)價格影響的模型，并進行計量回歸分析。
　　 實證結(jié)果表明：利率、信貸、匯率渠道對區(qū)域房地產(chǎn)價格傳導