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文檔簡(jiǎn)介
1、集體土地物權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》,可之分為三個(gè)部分,即集體土地所有權(quán)、集體土地用益物權(quán)、集體土地?fù)?dān)保物權(quán)。集體土地用益物權(quán)包括集體土地使用權(quán)、地役權(quán)和土地租賃權(quán)。鑒于我國(guó)憲法禁止集體土地所有權(quán)買(mǎi)賣,集體土地所有權(quán)的權(quán)能受到諸多限制,而集體土地使用權(quán)從性質(zhì)、特征和功能等方面體現(xiàn)的物權(quán)性又相當(dāng)于集體土地所有權(quán),因而集體土地使用權(quán)將處于該體系的核心地位。集體土地使用權(quán)盡管不是傳統(tǒng)民法的物權(quán)概念,但絲毫不影響它成為我國(guó)土地權(quán)利體系中一個(gè)重要的物權(quán)類型
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