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1、2007年中國房價的快速上漲，激發(fā)了一系列社會問題及政治問題。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展具有重要作用。健全完善的房地產(chǎn)稅收法律制度是房地產(chǎn)市場法治化的利器。 應(yīng)該說，經(jīng)過1994年的稅制改革，我國房地產(chǎn)稅收體系在稅種的設(shè)置、稅目稅率的調(diào)整、內(nèi)外稅制的統(tǒng)一方面已經(jīng)初具雛形、日趨完善起來。它業(yè)已充分發(fā)揮了稅收的組織財政收入的功能和對房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的調(diào)控的作用，
2、也從一定程度上保證了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但我們還應(yīng)看到，隨著我國市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，特別是2007年我國房地產(chǎn)價格上漲所帶來的一輪沖擊，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制已經(jīng)不能與時俱進的很好地適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，房地產(chǎn)稅收體系的不足和弊端也日益暴露出來?，F(xiàn)行房地產(chǎn)稅制從稅種設(shè)計到配套措施都存在亟待改革之處。因此，本文從房地產(chǎn)稅收的概念、特征及性質(zhì)等一般性分析入手，對其現(xiàn)狀及其存在的弊端進行了深入地剖析。運用比較分析的方法，聯(lián)系我國房地產(chǎn)稅收法律制
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