基于EMS預警模型的BL房地產企業(yè)財務風險管理研究.pdf

1、房地產業(yè)作為帶動宏觀經濟協(xié)調發(fā)展、推動城鎮(zhèn)化進程的支柱性和先導性產業(yè)，經歷了迅猛發(fā)展到大幅調整的跌宕起伏狀態(tài)。國家從2013年起先后出臺的一系列房地產調控政策致使“過熱”的房地產市場逐漸降溫，導致高投資、高風險的房地產企業(yè)資金鏈緊繃，部分企業(yè)的財務狀況急劇惡化，財務危機一觸即發(fā)。房地產行業(yè)的財務風險程度也同國家政策、行業(yè)環(huán)境的變化息息相關，國家政策和行業(yè)環(huán)境的變化聯(lián)動著企業(yè)的各個財務要素，從而引發(fā)財務狀況的波動導致財務風險的產生。管理者

2、應如何順應宏觀環(huán)境的變化調整企業(yè)戰(zhàn)略，如何提前預知經營過程中的財務風險并及時采取措施就顯得尤為重要了。財務風險預警模型可以幫助企業(yè)從定量的角度來判斷財務風險的變化程度，幫助企業(yè)準確地預測財務風險的因素，降低發(fā)生財務危機的可能性，進而促進企業(yè)健康長遠的發(fā)展。
　　傳統(tǒng)的企業(yè)財務預警方法計分模型基于制造行業(yè)的數(shù)據(jù)選取所得，有一定的局限性和片面性，對制造行業(yè)更為適合;本文在綜述國內外研究現(xiàn)狀，闡明財務風險管理相關理論和方法的基礎上，對B

3、L房地產企業(yè)的財務風險現(xiàn)狀進行介紹，分析了影響B(tài)L房地產企業(yè)發(fā)展的因素，運用EMS模型對BL企業(yè)進行了風險等級評定。然后針對企業(yè)的財務風險問題，提出相應的財務風險規(guī)避措施，幫助BL企業(yè)防范財務風險。
　　本文的研究內容主要分為三個部分:
　　第一部分，是本文的理論基礎。首先本文從房地產企業(yè)的現(xiàn)實背景出發(fā)，再引出本文的研究意義和研究目的，然后對國內外相關文獻進行綜述，并闡述了本文研究所涉及的相關理論，包括財務風險管理理論、EM

4、S預警模型理論，為接下來的BL房地產企業(yè)的財務風險分析提供了必要的理論依據(jù)。
　　第二部分，是BL房地產的財務風險現(xiàn)狀的概述。首先對BL房地產企業(yè)概況進行介紹，并闡述了BL房地產企業(yè)實施財務風險管理的必要性。隨后根據(jù)房地產行業(yè)普遍存在的問題和BL企業(yè)的實際情況相結合，提出了BL企業(yè)可能存在的財務風險，并分別對各個風險的情況進行了具體的論述。
　　第三部分，是本文研究的實證部分。本文運用了EMS預警模型，首先對EMS模型的適用

5、性進行測試，其次將EMS預警模型運用到BL房地產企業(yè)，判斷出BL企業(yè)的財務風險等級，之后將企業(yè)的各項財務指標進行計算，準確的判斷出影響企業(yè)財務風險的具體所在，最后針對具體的財務風險，對BL企業(yè)提出改進措施，幫助企業(yè)健康、長遠的發(fā)展。
　　目前，EMS預警模型只能對企業(yè)的財務風險等級進行評定，并不能準確、具體的判斷出企業(yè)財務風險所在，所以EMS預警模型缺乏一定的實用性。本文首先收集BL房地產企業(yè)的財務數(shù)據(jù)，其次，對企業(yè)的財務數(shù)據(jù)進行