房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制研究——以羅馬尼亞克拉約瓦市限價(jià)公寓樓項(xiàng)目為例.pdf

1、近幾年來，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)空間被不斷壓縮，逐漸由以往的“暴利”狀態(tài)回歸到現(xiàn)在的“理性”狀態(tài)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得越來越激烈。如今的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下去并能實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，就必須對(duì)項(xiàng)目開發(fā)成本進(jìn)行有效控制。所以，現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須高度重視房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制工作，有效的控制和管理項(xiàng)目成本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟并持續(xù)發(fā)展下去的基礎(chǔ)。
　　本文首先闡述了論文的研究背景和意

2、義，然后通過查閱文獻(xiàn)的方法分析并總結(jié)了房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀；然后，通過對(duì)房地項(xiàng)目成本概念的界定，分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成，具體闡釋了目前房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的相關(guān)理論，以及房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的概念、原則和控制體系；接著，又介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制分析方法—掙值法的基礎(chǔ)理論。
　　本文以山東寧建建設(shè)集團(tuán)有限公司的羅馬尼亞克拉約瓦市限價(jià)公寓樓項(xiàng)目為研究對(duì)象，運(yùn)用掙值法分析并研究了羅馬尼亞克拉約瓦市限價(jià)公寓樓項(xiàng)目的成本控制