環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項目財務評價研究.pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和改革開放的不斷深入，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展。但是房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，其現(xiàn)狀不容樂觀，過快的發(fā)展導致房地產(chǎn)投資過熱，造成基礎建設規(guī)模過大、盲目注資嚴重、商品房積壓等諸多問題。這些問題的存在必將導致房地產(chǎn)投資的盲目，對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是極為不利的。
　　本文研究目標在于綜合運用項目管理理論知識，用房地產(chǎn)項目財務評估的理論與方法，研究北京市環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項目的財務評價。文章在文獻綜述

2、部分，采用分析歸納法，對已有的有關投資項目財務評價理論的文獻進行對比分析，然后從現(xiàn)有文獻中提取房地產(chǎn)投資項目評估所需要的資料和數(shù)據(jù);對比分析各個財務評價指標采用的是定性與定量分析相結合的研究方法;對環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項目的財務評價既進行規(guī)范分析，又進行實證分析。
　　本文密切結合北京市環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項目的實際情況，從項目估算著手，客觀的預測項目的經(jīng)濟效益:運用財務評價數(shù)據(jù)，分析和評估項目在企業(yè)盈利能力分析、償債能力分析，并采用盈虧平衡