2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、我國實(shí)施改革開放的三十多年來,市場(chǎng)化讓我國的房地產(chǎn)業(yè)有了新的生機(jī),商業(yè)地產(chǎn)正是地產(chǎn)私有化的一大產(chǎn)物。隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)近幾年也處于高速發(fā)展期,得到了越來越多的關(guān)注,大量投資者將資金投注其中,但是,它的發(fā)展現(xiàn)狀不容樂觀,尤其是二三線城市短期內(nèi)開發(fā)量過大,招商與運(yùn)營管理跟不上,使得部分商圈內(nèi)的商鋪市場(chǎng)空置率居高不下,投資者為此遭受重大損失,其根本癥結(jié)就在于商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式存在缺陷。我國的宏微觀環(huán)境的特殊性使得商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不

2、能照搬國外已有模式,究竟什么樣的商業(yè)模式才能滿足我國的商業(yè)地產(chǎn)的要求,已經(jīng)成為一個(gè)重要的研究課題。
  本文一共分為六個(gè)章節(jié)。第一章為導(dǎo)論。第二章為相關(guān)理論與相關(guān)文獻(xiàn)評(píng)述,主要針對(duì)百貨理論、商業(yè)模式理論、組織管控理論、業(yè)務(wù)流程管理理論進(jìn)行描述,作為理論支撐,并尋找研究缺口——研究針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)流程管理模式。第三章是我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀分析,通過熟悉商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀,能更好地理解下文的金鷹國際“全生活中心”對(duì)此而采

3、取的針對(duì)性舉措。第四章為“全生活中心”開發(fā)模式選擇,詳細(xì)分析“全生活中心”開發(fā)模式的理念及構(gòu)建。第五章是“全生活中心”組織管控模式分析,主要是對(duì)金鷹國際集團(tuán)的母子關(guān)系管控和內(nèi)部職能管控這兩個(gè)部分進(jìn)行剖析。第六章為結(jié)論與展望。
  本文較系統(tǒng)梳理了商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式的類型及其使用范圍,深入分析了金鷹國際集團(tuán)“全生活中心”商業(yè)模式最新理念,提出一套以業(yè)務(wù)流程管理為核心、僅僅圍繞客戶的“全生活模式”。本文重新定義了商業(yè)模式的基本概念,鑒于

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